Para obter as melhores ofertas de mercado de forma simples, rápida e sem custos requisite o nosso serviço de melhores propostas de crédito através do qual fazemos chegar o seu pedido junto das Instituições Bancárias a operar em Portugal com o objectivo de obter para si as melhores propostas sem qualquer tipo de custo. Requisitar este serviço é simples, é rápido e só tem a ganhar, pois não paga nada por ele. Facilitar-lhe-á as negociações e não perde tempo a ir de balcão em balcão
No entanto caso deseje negociar directamente com as Instituições Bancárias, em primeiro lugar pode fazer uma de duas coisas, ou simula na Internet alguns créditos, ou dirige-se ao maior número destas instituições com o objectivo de obter simulações. Em qualquer dos casos este será um processo demorado e trabalhoso, mas que valerá a pena.
Seja qual for a sua escolha para lhe fornecer o crédito, tenha os seguintes documentos preparados, pois ser-lhe-ão requisitados.
Do(s) Mutuário(s) - proponente(s) do empréstimo :
- Fotocópia do BI
- Fotocópia do Nº de Contribuinte
- Fotocópia da declaração de IRS e Nota de liquidação
- Fotocópia dos 3 últimos Recibos de Vencimento
- Extractos Bancários dos últimos 3 meses
- Comprovativos de outros rendimentos
Do(s) Fiador(es):
- Fotocópia do BI
- Fotocópia do Nº de Contribuinte
- Fotocópia da declaração de IRS e Nota de liquidação
- Fotocópia dos 3 últimos Recibos de Vencimento
- Extractos Bancários dos últimos 3 meses
- Comprovativos de outros rendimentos
Do Imóvel:
- Caderneta Predial Urbana, Certidão Matricial ou Modelo 1 (Obter junto do vendedor ou na Repartição das Finanças)
- Fotocópia da licença de habitação (Obter junto do vendedor ou na Câmara Municipal)
- Planta de Localização e/ou Planta do imóvel (Obter junto do vendedor ou na Câmara Municipal)
- Certidão da Conservatória do Registo Predial (Obter junto do vendedor ou na Conservatória do Registo Predial)
Para além destes, outros documentos poderão ser requeridos.
No que respeita ao rácio empréstimo/valor do imóvel, as instituições bancárias geralmente financiam no máximo até 80% do valor de avaliação do imóvel (e não do valor de compra). Para chegarem a este valor é enviado ao imóvel um especialista da instituição para efectuar a avaliação.
Antes de decidir qual o crédito a contratar obtenha o máximo de simulações que conseguir:
Com diferentes prazos temporais
Com possibilidade de diferimento de capital ou não
Tente negociar sempre o spread (o que poderá não ser fácil).
Tenha atenção às seguintes denominações – T.A.E e T.A.E.G – A segunda é a que deve ter em conta, pois é a que reflecte todos os custos.
Poderão ser-lhe cobrados também custos relacionados com a abertura de dossier, bem como da avaliação do imóvel.
A decisão que está prestes a tomar é uma decisão para a vida, por isso não tenha problema em demorar o seu tempo a pensar e a tirar eventuais dúvidas que lhe possam surgir. Se precisar da nossa ajuda, requisite o nosso serviço de melhores propostas de crédito. Será com certeza uma mais-valia.
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